Budowa dachu Warszawa

Kompleksowe wykonanie nowego dachu od konstrukcji po pokrycie

Wykonujemy budowę nowych dachów w Warszawie i okolicach do 50 km. Realizujemy dachy na domach jednorodzinnych, garażach, altanach, budynkach gospodarczych, lokalach usługowych i innych obiektach.

Zakres prac może obejmować wykonanie lub montaż więźby dachowej, deskowanie, membranę, łaty i kontrłaty, pokrycie, obróbki blacharskie, rynny, okna dachowe, wyłazy oraz podbitkę.

Pracujemy na podstawie projektu budowlanego, projektu konstrukcji lub dokumentacji dostarczonej przez inwestora. Dobieramy sposób montażu do rodzaju konstrukcji, kąta nachylenia połaci i wybranego materiału dachowego.

Możemy wykonać cały dach od A do Z albo przejąć wybrany etap, na przykład montaż pokrycia, obróbek, rynien i okien na wcześniej przygotowanej konstrukcji.

↑ Wróć do spisu treści

Co obejmuje budowa dachu?

Zakres dopasowujemy do projektu, stanu budynku i etapu prowadzonej inwestycji

Budowa dachu składa się z wielu połączonych etapów. Ważne jest nie tylko ułożenie widocznego pokrycia, ale również prawidłowe wykonanie konstrukcji, wentylacji, izolacji wstępnej, obróbek i odprowadzania wody.

Kompleksowa realizacja może obejmować:

• analizę projektu i ustalenie zakresu prac,
• sprawdzenie wymiarów oraz przygotowania ścian i wieńca,
• montaż murłat, krokwi i pozostałych elementów więźby,
• wykonanie deskowania pełnego lub częściowego,
• montaż membrany wysokoparoprzepuszczalnej,
• montaż kontrłat i łat,
• przygotowanie otworów pod okna i wyłazy dachowe,
• montaż dachówki, blachy albo innego pokrycia,
• wykonanie kalenicy, naroży i koszy dachowych,
• obróbki kominów, ścian, attyk i okapu,
• montaż rynien oraz rur spustowych,
• montaż okien dachowych i kołnierzy uszczelniających,
• montaż wyłazów, stopni i ław kominiarskich,
• wykonanie podbitki dachowej, jeżeli obejmuje ją zlecenie,
• kontrolę pokrycia, mocowań i odprowadzania wody.

Dokładny zakres ustalamy przed rozpoczęciem prac. Inwestor otrzymuje informację, które elementy obejmuje robocizna, które materiały zapewnia wykonawca, a które dostarcza klient.

Nie wprowadzamy samodzielnych zmian w elementach konstrukcyjnych bez uzgodnienia z projektantem lub konstruktorem. Jeżeli dokumentacja wymaga aktualizacji, informujemy o tym przed rozpoczęciem danego etapu.

↑ Wróć do spisu treści

Jakie dachy wykonujemy?

Dachy dwuspadowe, kopertowe, wielospadowe oraz konstrukcje o prostym i złożonym układzie

Wykonujemy dachy o różnej konstrukcji i stopniu skomplikowania. Zakres oraz sposób realizacji dopasowujemy do projektu, materiału pokrycia, liczby kominów, okien, koszy i innych elementów połaci.

Realizujemy między innymi:

• dachy dwuspadowe — proste, funkcjonalne i stosunkowo szybkie w wykonaniu,
• dachy kopertowe — z czterema połaciami i narożami,
• dachy wielospadowe — z koszami, narożami i bardziej złożoną konstrukcją,
• dachy jednospadowe — stosowane na domach, garażach i budynkach gospodarczych,
• dachy mansardowe — wykonywane zgodnie z projektem konstrukcyjnym,
• dachy na garażach i wiatach,
• dachy na altanach i budynkach gospodarczych,
• dachy płaskie — w zakresie ustalonym dla konkretnej technologii.

Wykonujemy pokrycia z materiałów takich jak:

• dachówka ceramiczna,
• dachówka betonowa,
• blachodachówka modułowa i arkuszowa,
• blacha na rąbek,
• blacha trapezowa,
• papa termozgrzewalna,
• membrany przeznaczone do dachów płaskich.

Przy wyborze pokrycia należy uwzględnić nośność konstrukcji, kąt nachylenia dachu, stopień skomplikowania połaci, wygląd budynku i przewidziany budżet.

Dachówka jest cięższa i wymaga konstrukcji przygotowanej na odpowiednie obciążenie. Blacha jest lżejsza, ale wymaga dokładnego wykonania podłoża, mocowań i obróbek, aby ograniczyć ryzyko hałasu oraz nieszczelności.

↑ Wróć do spisu treści

Jak przebiega budowa dachu?

Realizację dzielimy na kolejne etapy, które pozwalają kontrolować jakość wykonania

Przed rozpoczęciem prac analizujemy projekt, zakres zlecenia i stan przygotowania budynku. Sprawdzamy również dostęp, możliwość ustawienia rusztowania, miejsce składowania materiałów oraz sposób zabezpieczenia obiektu przed opadami.

Budowa dachu może przebiegać według następujących etapów:

• analiza dokumentacji i ustalenie harmonogramu,
• sprawdzenie wymiarów budynku oraz poziomu wieńca,
• dostawa i przygotowanie drewna konstrukcyjnego,
• montaż murłat, krokwi, jętek, płatwi i słupów,
• kontrola geometrii oraz usztywnienie konstrukcji,
• wykonanie deskowania, jeżeli przewiduje je projekt,
• montaż membrany lub papy podkładowej,
• montaż kontrłat i łat,
• wykonanie obróbek wstępnych i pasów okapowych,
• montaż pokrycia dachowego,
• wykonanie kalenicy, naroży i koszy,
• montaż okien, wyłazów i komunikacji dachowej,
• wykonanie obróbek kominowych i przyściennych,
• montaż rynien i rur spustowych,
• kontrola końcowa oraz uporządkowanie miejsca prac.

Harmonogram zależy od wielkości i skomplikowania dachu, pogody, liczby ekip oraz dostępności materiałów. Prosty dach dwuspadowy może zostać wykonany szybciej niż dach z wieloma koszami, lukarnami, kominami i oknami.

W trakcie realizacji szczególną uwagę zwracamy na prostoliniowość łat, mocowanie pokrycia, wentylację połaci, wykonanie koszy, szczelność kominów oraz prawidłowe odprowadzenie wody do rynien.

Prace zewnętrzne mogą zostać czasowo wstrzymane podczas silnego wiatru, intensywnych opadów, oblodzenia albo innych warunków zagrażających bezpieczeństwu i jakości wykonania.

↑ Wróć do spisu treści

Cennik budowy dachu

Orientacyjna cena zależy od powierzchni, konstrukcji, pokrycia i liczby dodatkowych elementów

Każdy nowy dach wyceniamy indywidualnie na podstawie projektu lub dokładnych pomiarów. Na koszt wpływa powierzchnia połaci, stopień skomplikowania konstrukcji, liczba kominów, okien i koszy, rodzaj pokrycia oraz zakres obróbek i odwodnienia.

Orientacyjne ceny robocizny:

• Montaż więźby dachowej — od 140–250 zł za m² połaci.
• Pełne deskowanie dachu — od 60–110 zł za m².
• Montaż membrany, kontrłat i łat — od 55–100 zł za m².
• Montaż dachówki ceramicznej lub betonowej — od 110–190 zł za m².
• Montaż blachodachówki — od 90–170 zł za m².
• Montaż blachy trapezowej — od 80–150 zł za m².
• Montaż blachy na rąbek — od 170–300 zł za m².
• Wykonanie obróbek blacharskich — wycena według liczby i wymiarów elementów.
• Montaż rynien i rur spustowych — od 60–110 zł za metr bieżący.
• Montaż okna dachowego z kołnierzem — od 1000–2000 zł za sztukę.
• Montaż wyłazu dachowego — od 800–1600 zł za sztukę.
• Kompleksowa robocizna przy prostym dachu — od 320–600 zł za m² połaci.

Przykładowy koszt kompletnej realizacji:

Nowy dach o powierzchni około 160–200 m², obejmujący konstrukcję, membranę, łaty, pokrycie, obróbki i rynny, może kosztować łącznie około 120 000–220 000 zł z materiałami. Przy dachu wielospadowym, droższym pokryciu, większej liczbie okien i skomplikowanych obróbkach koszt może być wyższy.

Podane ceny mają charakter orientacyjny i wymagają dopasowania do aktualnego cennika firmy, kosztów materiałów oraz warunków konkretnej inwestycji.

Dokładna wycena powinna zawierać podział na robociznę, drewno, materiały pod pokrycie, właściwe pokrycie, obróbki, rynny, okna, transport oraz ewentualne rusztowanie i urządzenia podnoszące.

↑ Wróć do spisu treści

Szybka wycena z projektu

Prześlij projekt dachu, a przygotujemy wstępny zakres i orientacyjny koszt realizacji

Do przygotowania wyceny najlepiej przesłać projekt konstrukcji dachu, rzut połaci, przekroje oraz informacje o wybranym pokryciu. Im dokładniejsza dokumentacja, tym łatwiej określić ilość pracy i materiałów.

Do wstępnej wyceny przygotuj:

• miejscowość realizacji,
• projekt budynku lub konstrukcji dachu,
• rzut dachu z wymiarami,
• przekroje pokazujące wysokość i nachylenie połaci,
• powierzchnię dachu, jeżeli została już obliczona,
• rodzaj planowanego pokrycia,
• informację, czy zakres obejmuje więźbę,
• informację, czy przewidziano pełne deskowanie,
• liczbę kominów, koszy i lukarn,
• liczbę okien oraz wyłazów dachowych,
• długość okapów i planowany system rynnowy,
• informację, czy materiały kupuje klient, czy wykonawca,
• zdjęcia aktualnego stanu budowy,
• planowany termin rozpoczęcia prac,
• informację o dostępie dla dostaw i sprzętu.

Na podstawie dokumentacji możemy wstępnie określić koszt robocizny, przewidywany czas realizacji, liczbę potrzebnych etapów oraz materiały, które należy uwzględnić w zamówieniu.

Jeżeli projekt zawiera nietypowe rozwiązania, duże rozpiętości, lukarny, niestandardowe kosze albo elementy konstrukcyjne wymagające dodatkowych uzgodnień, ostateczna wycena może wymagać rozmowy z projektantem lub oględzin budowy.

Przed rozpoczęciem realizacji wykonujemy pomiary kontrolne. Wycena przygotowana wyłącznie na podstawie projektu może ulec zmianie, jeżeli rzeczywiste wymiary albo stan przygotowania budynku różnią się od dokumentacji.

↑ Wróć do spisu treści