Wymiana pokrycia dachowego Warszawa

Kompleksowa wymiana starego dachu na nowe pokrycie

Wykonujemy kompleksową wymianę pokrycia dachowego w Warszawie i okolicach do 50 km. Demontujemy stare dachówki, blachę lub papę, sprawdzamy stan elementów znajdujących się pod pokryciem i montujemy nowy system dachowy.

Realizujemy wymiany pokrycia na domach jednorodzinnych, budynkach wielorodzinnych, garażach, halach, budynkach gospodarczych, lokalach usługowych i obiektach firmowych.

Zakres prac może obejmować demontaż starego materiału, wymianę membrany, łat i kontrłat, naprawę deskowania, montaż nowego pokrycia, obróbki blacharskie, rynny, okna dachowe, wyłazy oraz elementy komunikacji dachowej.

Jeżeli konstrukcja dachu jest w dobrym stanie, nie ma potrzeby wykonywania całkowicie nowej więźby. Wymieniamy tylko te elementy, które są uszkodzone, zawilgocone albo nie spełniają wymagań dla nowego pokrycia.

↑ Wróć do spisu treści

Kiedy wymienić pokrycie dachowe?

Wymiana jest uzasadniona, gdy kolejne miejscowe naprawy nie rozwiązują problemu

Nie każdy przeciek oznacza konieczność wymiany całego dachu. Jeżeli uszkodzenie jest punktowe, często wystarczy poprawa obróbki, wymiana kilku dachówek albo naprawa fragmentu papy. Pełną wymianę warto rozważyć wtedy, gdy pokrycie jest zużyte na większej powierzchni.

Wymiana pokrycia może być potrzebna, gdy:

• dach przecieka w kilku niezależnych miejscach,
• dachówki są kruche, popękane lub przemarzają,
• blacha jest skorodowana na dużej powierzchni,
• powłoka blachy łuszczy się albo traci przyczepność,
• wkręty i mocowania są zużyte na całej połaci,
• papa ma liczne pęknięcia, pęcherze i odspojenia,
• poprzednie naprawy pomagają tylko na krótki czas,
• membrana pod pokryciem jest uszkodzona lub nieszczelna,
• łaty i kontrłaty są zawilgocone, spróchniałe albo nierówne,
• planowane jest docieplenie i modernizacja całego poddasza,
• pokrycie nie nadaje się do montażu planowanej instalacji,
• inwestor chce zmienić rodzaj albo wygląd dachu.

Przed podjęciem decyzji sprawdzamy stan konstrukcji, deskowania, membrany, łat, kontrłat, kominów, obróbek i systemu rynnowego. Pozwala to oddzielić elementy nadające się do pozostawienia od tych, które wymagają wymiany.

Jeżeli zmiana pokrycia znacząco zwiększa obciążenie konstrukcji, na przykład przy przejściu z lekkiej blachy na ciężką dachówkę, konieczne może być potwierdzenie nośności przez konstruktora.

↑ Wróć do spisu treści

Jakie pokrycia montujemy?

Dachówki, blachodachówki, blacha na rąbek, blacha trapezowa i papa

Nowe pokrycie dobieramy do konstrukcji, kąta nachylenia połaci, stopnia skomplikowania dachu, wyglądu budynku oraz budżetu inwestora. Uwzględniamy również sposób wentylacji, liczbę kominów, koszy, okien i innych elementów dachowych.

Montujemy między innymi:

• dachówkę ceramiczną — trwałe pokrycie dostępne w wielu kształtach i kolorach,
• dachówkę betonową — solidne pokrycie o wysokiej odporności na warunki atmosferyczne,
• blachodachówkę modułową — lekką i wygodną przy skomplikowanych połaciach,
• blachodachówkę arkuszową — stosowaną najczęściej na prostszych dachach,
• blachę na rąbek — wybieraną między innymi do nowoczesnych budynków,
• blachę trapezową — na domy, garaże, hale i budynki gospodarcze,
• papę termozgrzewalną SBS — na dachach płaskich i o niewielkim spadku,
• papę podkładową i nawierzchniową — jako element kompletnego systemu,
• membrany do dachów płaskich — jeżeli przewiduje je wybrana technologia.

Wraz z pokryciem montujemy odpowiednie akcesoria:

• gąsiory i elementy kalenicy,
• taśmy kalenicowe i kominowe,
• klamry i mocowania dachówek,
• wkręty z uszczelkami EPDM,
• kosze dachowe,
• wiatrownice,
• pasy nadrynnowe i podrynnowe,
• obróbki kominów i ścian,
• elementy wentylacyjne,
• stopnie i ławy kominiarskie.

Nie dobieramy pokrycia wyłącznie na podstawie ceny za metr kwadratowy. Całkowity koszt zależy również od liczby potrzebnych akcesoriów, ilości odpadów, sposobu obróbki dachu oraz prac przygotowawczych.

Przy złożonych połaciach blachodachówka w dużych arkuszach może generować więcej odpadów niż materiał modułowy. Przy ciężkiej dachówce trzeba natomiast uwzględnić stan i nośność istniejącej konstrukcji.

↑ Wróć do spisu treści

Jak przebiega wymiana pokrycia?

Demontujemy stare materiały, sprawdzamy konstrukcję i wykonujemy nowy system dachowy

Przed rozpoczęciem prac ustalamy zakres, sposób zabezpieczenia budynku, miejsce składowania materiałów oraz odbioru odpadów. Ważne jest również zaplanowanie prac w taki sposób, aby ograniczyć ryzyko zalania podczas zmiennej pogody.

Wymiana pokrycia może obejmować:

• zabezpieczenie terenu wokół budynku,
• ustawienie rusztowania lub innych zabezpieczeń,
• demontaż starej dachówki, blachy lub papy,
• demontaż zużytych obróbek i systemu rynnowego,
• segregację, wyniesienie i przygotowanie odpadów do odbioru,
• ocenę stanu więźby oraz deskowania,
• wymianę uszkodzonych fragmentów konstrukcji,
• naprawę albo wykonanie nowego deskowania,
• montaż membrany dachowej lub papy podkładowej,
• montaż kontrłat i łat,
• wypoziomowanie podłoża pod nowe pokrycie,
• montaż dachówki, blachy albo papy,
• wykonanie kalenicy, koszy i naroży,
• wykonanie nowych obróbek blacharskich,
• montaż rynien i rur spustowych,
• montaż lub wymianę okien i wyłazów dachowych,
• kontrolę końcową i uporządkowanie miejsca prac.

Po zdjęciu starego pokrycia mogą ujawnić się uszkodzenia, których nie było widać podczas oględzin. Dotyczy to szczególnie zawilgoconych łat, spróchniałego deskowania, uszkodzonej membrany i miejscowych problemów z konstrukcją.

Przed wykonaniem dodatkowych prac informujemy klienta o ich zakresie i wpływie na cenę. Nie zakrywamy uszkodzonych elementów nowym pokryciem bez wcześniejszego ustalenia sposobu naprawy.

Podczas realizacji kontrolujemy wentylację połaci, rozstaw łat, sposób mocowania pokrycia, szczelność obróbek oraz odprowadzanie wody do rynien.

↑ Wróć do spisu treści

Cennik wymiany pokrycia dachowego

Orientacyjna cena zależy od rodzaju starego i nowego materiału oraz stanu konstrukcji

Każdą wymianę wyceniamy indywidualnie. Na koszt wpływa powierzchnia i kształt dachu, rodzaj pokrycia, liczba kominów, koszy i okien, wysokość budynku, dostęp, zakres demontażu oraz stan elementów znajdujących się pod starym materiałem.

Orientacyjne ceny robocizny:

• Demontaż starej dachówki — od 35–55 zł za m².
• Demontaż starej blachy — od 30–50 zł za m².
• Demontaż starej papy — od 35–80 zł za m².
• Demontaż łat i kontrłat — od 20–40 zł za m².
• Montaż membrany, kontrłat i łat — od 60–110 zł za m².
• Pełne deskowanie — od 65–120 zł za m².
• Montaż blachodachówki — od 90–170 zł za m².
• Montaż dachówki ceramicznej lub betonowej — od 110–200 zł za m².
• Montaż blachy trapezowej — od 80–150 zł za m².
• Montaż blachy na rąbek — od 170–300 zł za m².
• Montaż papy termozgrzewalnej — od 60–120 zł za m² za warstwę.
• Wykonanie obróbek blacharskich — wycena według liczby i wymiarów elementów.
• Montaż rynien i rur spustowych — od 60–110 zł za metr bieżący.
• Montaż okna dachowego z kołnierzem — od 1000–2200 zł za sztukę.

Orientacyjny koszt kompleksowej wymiany:

• Prosty dach z blachodachówką — od około 250–450 zł za m² z podstawowymi materiałami.
• Dach z dachówką betonową — od około 320–550 zł za m² z podstawowymi materiałami.
• Dach z dachówką ceramiczną — od około 380–650 zł za m² z podstawowymi materiałami.
• Dach z blachą na rąbek — od około 400–700 zł za m² z podstawowymi materiałami.
• Dach płaski z papą termozgrzewalną — wycena zależna od liczby warstw i przygotowania podłoża.

Podane kwoty nie obejmują automatycznie naprawy więźby, wymiany dużej części deskowania, rusztowania, kontenera, transportu, nowych okien, podbitki ani skomplikowanych obróbek.

Przykładowa wymiana pokrycia na prostym dachu o powierzchni około 160 m² może kosztować łącznie od około 45 000 do ponad 100 000 zł. Końcowa wartość zależy przede wszystkim od materiału, stanu podłoża i liczby dodatkowych elementów.

Podane ceny są orientacyjne i należy je dopasować do faktycznego cennika firmy, aktualnych cen materiałów oraz warunków konkretnej realizacji.

↑ Wróć do spisu treści

Szybka wycena z projektu i zdjęć

Prześlij zdjęcia lub projekt dachu, a wstępnie określimy zakres i koszt wymiany

Do przygotowania orientacyjnej wyceny potrzebujemy informacji o powierzchni, rodzaju starego pokrycia, planowanym nowym materiale oraz liczbie elementów, które zwiększają zakres prac.

Do wstępnej wyceny przygotuj:

• miejscowość lub dzielnicę Warszawy,
• rodzaj i przeznaczenie budynku,
• orientacyjną powierzchnię dachu,
• informację, czy dach jest prosty, czy wielospadowy,
• rodzaj obecnego pokrycia,
• rodzaj planowanego nowego pokrycia,
• zdjęcia całego budynku z każdej dostępnej strony,
• zdjęcia połaci, kominów, koszy i okien dachowych,
• zdjęcia poddasza i konstrukcji, jeżeli jest do niej dostęp,
• projekt albo rzut dachu z wymiarami,
• liczbę kominów, okien, wyłazów i lukarn,
• informację, czy mają zostać wymienione rynny,
• informację, czy planowana jest wymiana podbitki,
• informację o wcześniejszych przeciekach i naprawach,
• planowany termin rozpoczęcia realizacji,
• informację o dostępie dla rusztowania, kontenera i dostaw materiałów.

Na podstawie przesłanych danych możemy przygotować orientacyjny zakres robocizny, przewidywany czas realizacji oraz wstępne widełki cenowe.

Dokładna wycena wymaga zwykle pomiarów na miejscu. Po demontażu starego pokrycia koszt może ulec zmianie, jeżeli ujawnią się uszkodzenia konstrukcji, deskowania lub innych zakrytych elementów.

Jeżeli klient nie wybrał jeszcze materiału, możemy porównać kilka wariantów, na przykład dachówkę betonową, dachówkę ceramiczną, blachodachówkę i blachę na rąbek.

↑ Wróć do spisu treści