Przeciekający dach Warszawa

Szybka lokalizacja przecieku i naprawa dachów skośnych oraz płaskich

Wykonujemy naprawy przeciekających dachów w Warszawie i okolicach do 50 km. Usuwamy nieszczelności na dachach pokrytych dachówką, blachodachówką, blachą trapezową, blachą na rąbek, papą termozgrzewalną oraz membranami dachowymi.

Naprawiamy przecieki przy kominach, oknach dachowych, koszach, kalenicach, attykach, rynnach i przejściach instalacyjnych. Wymieniamy również pęknięte dachówki, uszkodzone fragmenty blachy, zużyte obróbki i nieszczelne fragmenty papy.

Nie proponujemy wymiany całego pokrycia, jeżeli problem można skutecznie rozwiązać poprzez miejscową naprawę. Jeżeli dach jest mocno zużyty i kolejne poprawki nie mają ekonomicznego uzasadnienia, uczciwie informujemy o konieczności wykonania większego zakresu prac.

Obsługujemy domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne, wspólnoty, garaże, lokale usługowe, hale oraz obiekty firmowe.

↑ Wróć do spisu treści

Kiedy wezwać dekarza?

Nie warto czekać, aż niewielki zaciek zamieni się w kosztowne uszkodzenie wnętrza

Nieszczelność dachu nie zawsze od razu powoduje kapanie wody. Pierwszym objawem może być niewielkie przebarwienie sufitu, wilgoć na poddaszu, mokra izolacja albo zapach stęchlizny. Woda może przemieszczać się po membranie, deskowaniu lub krokwiach i pojawić się kilka metrów od właściwego miejsca przecieku.

Warto zamówić oględziny lub naprawę, gdy:

• na suficie lub ścianie pojawił się zaciek,
• podczas deszczu na poddaszu pojawia się woda,
• wełna mineralna albo deskowanie są wilgotne,
• z dachu spadła lub przesunęła się dachówka,
• blacha została podniesiona przez wiatr,
• przeciek występuje przy kominie lub oknie dachowym,
• rynna przelewa się albo woda dostaje się pod okap,
• papa jest popękana, odklejona lub ma widoczne pęcherze,
• po wichurze lub gradzie pojawiły się uszkodzenia pokrycia,
• wcześniejsza naprawa pomogła tylko na krótki czas.

Szybka reakcja pozwala ograniczyć ryzyko uszkodzenia ocieplenia, więźby, płyt gipsowych, instalacji elektrycznej i wyposażenia budynku.

Jeżeli podczas intensywnych opadów woda dostaje się do wnętrza, możliwe jest wykonanie awaryjnego zabezpieczenia dachu, a następnie docelowej naprawy po poprawie warunków pogodowych.

↑ Wróć do spisu treści

Najczęstsze przyczyny przecieków

Źródłem problemu często nie jest całe pokrycie, lecz jeden nieszczelny element

Widoczny zaciek nie zawsze znajduje się bezpośrednio pod miejscem uszkodzenia. Woda może wpływać pod pokrycie, przemieszczać się po membranie lub konstrukcji i pojawiać się w zupełnie innym miejscu.

Najczęstsze przyczyny przecieków na dachach skośnych:

• pęknięte, przesunięte lub źle zamocowane dachówki,
• uszkodzone arkusze blachy albo nieszczelne wkręty,
• zużyte obróbki wokół komina,
• nieszczelny kołnierz okna dachowego,
• nieprawidłowo wykonany kosz dachowy,
• uszkodzona kalenica lub taśma kalenicowa,
• przerwana albo źle połączona membrana,
• nieszczelności przy antenach, odpowietrzeniach i innych przejściach,
• przelewające się lub źle zamontowane rynny,
• uszkodzenia powstałe po silnym wietrze i gradzie.

Najczęstsze przyczyny przecieków na dachach płaskich:

• pęknięcia i rozwarstwienia papy,
• nieszczelne zgrzewy między pasami papy,
• pęcherze i odspojenia pokrycia,
• uszkodzone obróbki attyk,
• nieszczelności przy kominach i przejściach instalacyjnych,
• zatkane wpusty i odpływy dachowe,
• zastoiska wody spowodowane niewłaściwym spadkiem,
• mechaniczne przebicie pokrycia.

Przed naprawą staramy się ustalić faktyczne źródło problemu. Samo zakrycie widocznego miejsca silikonem lub przypadkowym preparatem może chwilowo ograniczyć przeciek, ale zwykle nie usuwa jego przyczyny.

↑ Wróć do spisu treści

Jak naprawiamy przeciekający dach?

Zakres prac dobieramy do rodzaju pokrycia, miejsca uszkodzenia i stanu całego dachu

Naprawę rozpoczynamy od rozmowy, analizy zdjęć lub oględzin. Sprawdzamy miejsce widocznego zacieku oraz elementy znajdujące się powyżej: pokrycie, komin, kosze, okna, obróbki, kalenicę, rynny i przejścia instalacyjne.

Usługa może obejmować:

• lokalizację prawdopodobnego źródła przecieku,
• kontrolę pokrycia i miejsc newralgicznych,
• wymianę pękniętych lub przesuniętych dachówek,
• naprawę fragmentu blachy lub papy,
• wykonanie albo poprawę obróbek blacharskich,
• uszczelnienie komina lub okna dachowego,
• naprawę kosza, kalenicy albo pasa nadrynnowego,
• udrożnienie lub poprawę rynien i odpływów,
• zabezpieczenie uszkodzonej membrany,
• awaryjne zabezpieczenie przed kolejnymi opadami,
• dokumentację zdjęciową przed i po naprawie.

W zależności od rodzaju dachu stosujemy dachówki dopasowane do istniejącego pokrycia, blachę powlekaną, taśmy kominowe, uszczelniacze dekarskie odporne na promieniowanie UV, papę termozgrzewalną SBS oraz systemowe elementy montażowe.

Po zakończeniu prac sprawdzamy poprawność obróbek, mocowań i odprowadzania wody. Informujemy również, które elementy są nadal w dobrym stanie, a które warto obserwować lub zaplanować do wymiany.

Zakres odpowiedzialności i ewentualna gwarancja są ustalane przed wykonaniem usługi. Nie możemy zagwarantować trwałego efektu, jeżeli przeciek pochodzi z kilku niezależnych miejsc albo całe pokrycie jest mocno zużyte i wymaga wymiany.

↑ Wróć do spisu treści

Cennik naprawy przeciekającego dachu

Orientacyjna cena zależy od dostępu, wysokości budynku, pokrycia i zakresu uszkodzeń

Każdy przeciek wymaga indywidualnej oceny. Na cenę wpływa rodzaj dachu, miejsce nieszczelności, liczba uszkodzonych elementów, potrzebne materiały oraz konieczność użycia drabiny, rusztowania lub podnośnika.

Orientacyjne ceny napraw:

• Drobna naprawa lub uszczelnienie punktowe — od 500–900 zł.
• Wymiana kilku uszkodzonych dachówek — od 600–1500 zł.
• Naprawa niewielkiego fragmentu blachy — od 800–1800 zł.
• Naprawa fragmentu papy na dachu płaskim — od 900–2500 zł.
• Uszczelnienie lub poprawa obróbki komina — od 1200–3000 zł.
• Naprawa przecieku przy oknie dachowym — od 1200–3000 zł.
• Naprawa kosza dachowego lub kalenicy — od 1500–4000 zł.
• Naprawa rynny, odpływu lub pasa nadrynnowego — od 500–1600 zł.
• Awaryjne zabezpieczenie dachu — od 700 zł.
• Większa naprawa po wichurze lub gradzie — od 2000 zł, wycena indywidualna.

Podane ceny mają charakter orientacyjny. Ostateczna wycena zależy od zakresu prac i stanu dachu stwierdzonego na miejscu.

Przy większym zakresie przygotowujemy wycenę obejmującą robociznę, materiały oraz ewentualne dodatkowe wyposażenie, takie jak rusztowanie, podnośnik albo zabezpieczenia wymagane ze względu na wysokość budynku.

↑ Wróć do spisu treści

Szybka wycena ze zdjęć

Wyślij zdjęcia dachu i zacieku, a wstępnie ocenimy możliwy zakres naprawy

W wielu przypadkach możemy podać orientacyjne widełki cenowe jeszcze przed przyjazdem. Zdjęcia pomagają ocenić rodzaj pokrycia, wysokość budynku, dostęp oraz prawdopodobne miejsce uszkodzenia.

Do wstępnej wyceny przygotuj:

• miejscowość lub dzielnicę Warszawy,
• rodzaj budynku,
• informację, czy dach jest skośny, czy płaski,
• rodzaj pokrycia: dachówka, blacha, papa lub membrana,
• zdjęcie całego dachu z dalszej perspektywy,
• zdjęcie miejsca, w którym prawdopodobnie znajduje się uszkodzenie,
• zdjęcie zacieku od strony wnętrza lub poddasza,
• informację, kiedy pojawia się woda,
• informację, czy przeciek występuje tylko przy silnym wietrze,
• orientacyjną wysokość budynku,
• informację, czy na dach prowadzi wyłaz lub jest inny bezpieczny dostęp,
• informację o wcześniejszych naprawach.

Na podstawie zdjęć podamy prawdopodobną przyczynę, orientacyjny zakres prac, widełki cenowe i możliwy termin. Dokładna cena może zostać potwierdzona dopiero po sprawdzeniu dachu na miejscu.

Nie wchodź samodzielnie na mokry, oblodzony albo stromy dach. Zdjęcia wykonaj z bezpiecznego miejsca, z poziomu gruntu, okna, balkonu lub dostępnego poddasza.

↑ Wróć do spisu treści