Dachy płaskie Warszawa

Budowa, naprawa i hydroizolacja dachów płaskich

Wykonujemy dachy płaskie w Warszawie i okolicach do 50 km. Realizujemy nowe pokrycia, naprawiamy przecieki, wymieniamy zużytą papę oraz poprawiamy obróbki, attyki, wpusty i inne elementy odpowiedzialne za szczelność dachu.

Pracujemy na dachach domów jednorodzinnych, garaży, budynków wielorodzinnych, hal, magazynów, pawilonów, lokali usługowych i obiektów firmowych.

W zależności od konstrukcji i przeznaczenia budynku stosujemy papę termozgrzewalną SBS, systemy jedno- lub dwuwarstwowe, membrany dachowe oraz rozwiązania obejmujące paroizolację, termoizolację i warstwę hydroizolacyjną.

Wykonujemy zarówno niewielkie naprawy punktowe, jak i kompleksowe remonty oraz całkowicie nowe dachy płaskie. Zakres prac dobieramy po sprawdzeniu podłoża, spadków, odpływów i istniejących warstw.

↑ Wróć do spisu treści

Kiedy naprawić dach płaski?

Zastoiska wody, pęcherze i pęknięcia mogą prowadzić do przecieków oraz zawilgocenia budynku

Uszkodzenia dachu płaskiego nie zawsze są widoczne od razu. Woda może przenikać między warstwami, przemieszczać się po podłożu i pojawiać wewnątrz budynku w miejscu oddalonym od właściwej nieszczelności.

Warto zamówić oględziny lub naprawę, gdy:

• na suficie albo ścianach pojawiają się zacieki,
• na dachu po deszczu długo pozostaje woda,
• papa ma widoczne pęknięcia lub rozwarstwienia,
• na powierzchni pojawiły się pęcherze i wybrzuszenia,
• zakłady papy są rozklejone albo niedogrzane,
• pokrycie zostało przebite mechanicznie,
• przeciek występuje przy kominie lub przejściu instalacyjnym,
• obróbki attyk są skorodowane, poluzowane lub nieszczelne,
• wpust dachowy albo odpływ jest niedrożny,
• woda dostaje się pod pokrycie przy krawędzi dachu,
• stara papa była wielokrotnie łatana,
• poprzednia naprawa pomogła tylko na krótki czas.

Miejscowa naprawa może wystarczyć, gdy uszkodzenie dotyczy niewielkiej powierzchni, a pozostałe warstwy są stabilne i prawidłowo połączone z podłożem.

Większy remont może być potrzebny, gdy dach przecieka w kilku miejscach, papa ma liczne pęcherze, podłoże jest zawilgocone albo niewłaściwe spadki powodują stałe gromadzenie się wody.

Przed położeniem kolejnej warstwy sprawdzamy, czy istniejące pokrycie nadaje się jako podłoże. Nie powinno się przykrywać mokrych, luźnych albo mocno zdegradowanych warstw bez wcześniejszego przygotowania.

↑ Wróć do spisu treści

Jakie systemy dachowe wykonujemy?

Papa termozgrzewalna, membrany oraz kompletne układy hydroizolacji i ocieplenia

Technologię dobieramy do rodzaju podłoża, spadku, sposobu użytkowania dachu, istniejących warstw oraz zakładanego budżetu. Inny układ stosuje się na niewielkim garażu, a inny na domu, hali lub budynku wielorodzinnym.

Wykonujemy między innymi:

• jednowarstwowe pokrycia z papy termozgrzewalnej — stosowane przy wybranych renowacjach i systemach dopuszczających jedną warstwę,
• dwuwarstwowe pokrycia z papy — z papą podkładową i nawierzchniową,
• renowację starego dachu papowego — po odpowiednim przygotowaniu istniejącego podłoża,
• membrany dachowe PVC, TPO lub podobne — zgodnie z technologią wybranego systemu,
• dachy z izolacją EPS — stosowaną w wielu standardowych układach dachowych,
• dachy z izolacją PIR — pozwalającą uzyskać dobre parametry przy mniejszej grubości warstwy,
• dachy odwrócone z izolacją XPS — jeżeli przewiduje je projekt,
• dachy nieużytkowe — przeznaczone głównie do ochrony budynku,
• dachy użytkowe i tarasowe — wykonywane według kompletnego projektu warstw,
• dachy zielone — w zakresie systemów uwzględniających warstwę antykorzenną i drenaż.

Kompletny układ dachu może obejmować:

• warstwę spadkową,
• paroizolację,
• termoizolację,
• papę podkładową,
• papę nawierzchniową,
• membranę hydroizolacyjną,
• obróbki attyk,
• wpusty dachowe i przelewy awaryjne,
• uszczelnienia kominów i przejść instalacyjnych,
• warstwy ochronne albo dociskowe.

Nie dobieramy warstw wyłącznie na podstawie najniższej ceny materiału. Poszczególne elementy powinny tworzyć kompatybilny system dostosowany do podłoża, wilgotności, obciążeń i sposobu użytkowania dachu.

Przy nowym dachu pracujemy na podstawie projektu. Przy remoncie sprawdzamy istniejące warstwy i ustalamy, czy można je pozostawić, osuszyć, miejscowo naprawić albo całkowicie usunąć.

↑ Wróć do spisu treści

Jak wykonujemy dach płaski?

Przygotowujemy podłoże, wykonujemy spadki i dokładnie uszczelniamy miejsca newralgiczne

Prace rozpoczynamy od oceny podłoża, istniejących warstw, odpływów i obróbek. Sprawdzamy, czy powierzchnia jest stabilna, sucha oraz odpowiednio przygotowana do wykonania nowej hydroizolacji.

Usługa może obejmować:

• oględziny dachu i określenie zakresu uszkodzeń,
• wykonanie pomiarów oraz sprawdzenie spadków,
• usunięcie luźnych fragmentów starego pokrycia,
• nacięcie, osuszenie albo usunięcie pęcherzy,
• oczyszczenie i przygotowanie podłoża,
• zagruntowanie powierzchni odpowiednim preparatem,
• naprawę pęknięć i ubytków podłoża,
• wykonanie lub poprawę warstwy spadkowej,
• montaż paroizolacji,
• montaż termoizolacji EPS, PIR lub XPS,
• zgrzewanie papy podkładowej,
• zgrzewanie papy nawierzchniowej,
• montaż membrany zgodnie z technologią systemu,
• wykonanie obróbek attyk i kominów,
• uszczelnienie wpustów oraz przejść instalacyjnych,
• montaż przelewów awaryjnych, jeżeli przewiduje je projekt,
• kontrolę połączeń i uporządkowanie miejsca prac.

Przy papie termozgrzewalnej szczególnie ważne są prawidłowe zakłady, równomierne zgrzanie materiału i dokładne wykonanie narożników. Niedogrzane połączenia mogą się rozszczelnić, a przegrzana papa może zostać uszkodzona.

Dużą uwagę zwracamy na wpusty, attyki, kominy, świetliki i przejścia instalacyjne. To właśnie w tych miejscach najczęściej powstają przecieki, nawet jeżeli główna powierzchnia dachu jest wykonana prawidłowo.

Podczas remontu mogą ujawnić się zawilgocone warstwy termoizolacji albo uszkodzenia podłoża, których nie widać przed demontażem. W takim przypadku informujemy klienta o potrzebnym rozszerzeniu prac.

Prace z użyciem palnika wykonujemy wyłącznie w warunkach pozwalających na bezpieczne prowadzenie robót. Przy podłożach i obiektach, na których użycie otwartego ognia jest niewskazane, dobieramy inną technologię.

↑ Wróć do spisu treści

Cennik dachów płaskich

Orientacyjna cena zależy od liczby warstw, podłoża, izolacji i zakresu obróbek

Każdy dach płaski wyceniamy indywidualnie. Na koszt wpływa powierzchnia, stan starego pokrycia, liczba wpustów, kominów i attyk, grubość termoizolacji, wybrany system oraz dostęp do budynku.

Orientacyjne ceny napraw:

• Drobna naprawa punktowa — od 600–1200 zł.
• Naprawa pęknięcia lub nieszczelnego zakładu — od 700–1600 zł.
• Naprawa pęcherza albo odspojonej papy — od 700–1800 zł.
• Naprawa przecieku przy kominie lub przejściu — od 1000–3000 zł.
• Naprawa wpustu dachowego — od 1200–3500 zł.
• Naprawa obróbki attyki — od 1200 zł.
• Naprawa większego fragmentu dachu — od 70–140 zł za m² robocizny.
• Awaryjne zabezpieczenie przecieku — od 700 zł.

Orientacyjne ceny wykonania — sama robocizna:

• Przygotowanie i gruntowanie podłoża — od 15–35 zł za m².
• Demontaż starej papy — od 35–80 zł za m².
• Zgrzewanie jednej warstwy papy — od 50–90 zł za m².
• System dwuwarstwowy z papy — od 100–170 zł za m² robocizny.
• Montaż paroizolacji — od 25–50 zł za m².
• Montaż termoizolacji — od 40–90 zł za m².
• Wykonanie warstwy spadkowej — wycena indywidualna.
• Montaż membrany dachowej — od 80–160 zł za m² robocizny.
• Obróbki kominów, attyk i przejść — wycena według liczby oraz wymiarów.

Orientacyjne ceny z podstawowymi materiałami:

• Renowacja jedną warstwą papy SBS — od około 130–180 zł za m².
• Dwuwarstwowy system papowy — od około 210–290 zł za m².
• Dach z paroizolacją, termoizolacją i papą — od około 320–600 zł za m².
• Dach z izolacją PIR — od około 400–700 zł za m².
• System membranowy — wycena zależna od membrany, mocowania i izolacji.

Podane ceny nie obejmują automatycznie rusztowania, podnośnika, naprawy konstrukcji, dużych obróbek, wymiany wszystkich wpustów, transportu odpadów ani osuszania zawilgoconych warstw.

Przykładowa renowacja garażu o powierzchni około 30 m² może kosztować od około 5000 do 10 000 zł. Kompletny nowy dach płaski z termoizolacją i hydroizolacją może kosztować znacznie więcej.

Wszystkie kwoty są orientacyjne i przed publikacją powinny zostać dopasowane do rzeczywistego cennika firmy, wybranych materiałów oraz warunków konkretnej realizacji.

↑ Wróć do spisu treści

Szybka wycena ze zdjęć i projektu

Prześlij zdjęcia lub dokumentację, a wstępnie określimy zakres prac i koszt realizacji

Przy naprawie pomocne są zdjęcia całej powierzchni dachu, widocznych uszkodzeń, odpływów, kominów i attyk. Przy nowym dachu najlepiej przesłać projekt pokazujący wszystkie warstwy, spadki i sposób odwodnienia.

Do wstępnej wyceny przygotuj:

• miejscowość albo dzielnicę Warszawy,
• rodzaj i przeznaczenie budynku,
• orientacyjną powierzchnię dachu,
• informację, czy jest to naprawa, remont czy nowy dach,
• rodzaj istniejącego pokrycia,
• przybliżony wiek papy lub membrany,
• zdjęcie całej powierzchni dachu,
• zdjęcia pęknięć, pęcherzy i miejscowych uszkodzeń,
• zdjęcia wpustów, odpływów i przelewów,
• zdjęcia kominów, attyk i przejść instalacyjnych,
• zdjęcia zacieków od strony wnętrza,
• informację, czy na dachu pozostaje woda,
• informację o wcześniejszych naprawach,
• projekt warstw dachu, jeżeli jest dostępny,
• informację o planowanej grubości ocieplenia,
• informację o dostępie na dach,
• informację o możliwości ustawienia podnośnika albo rusztowania,
• planowany termin realizacji.

Na podstawie przesłanych danych możemy podać orientacyjne widełki cenowe, przewidywany zakres prac oraz możliwą technologię wykonania.

Dokładna wycena może wymagać oględzin, pomiarów i wykonania odkrywki istniejących warstw. Jest to szczególnie ważne, gdy dach był wielokrotnie naprawiany albo istnieje podejrzenie zawilgocenia termoizolacji.

Przy nowych dachach pracujemy zgodnie z dokumentacją projektową. Zmiany grubości izolacji, spadków, odpływów lub warstw powinny zostać uzgodnione z projektantem.

Nie wchodź samodzielnie na mokry, oblodzony albo niezabezpieczony dach. Zdjęcia wykonaj z bezpiecznego miejsca lub przez dostępny wyłaz.

↑ Wróć do spisu treści